Dáta k 09.10.2026

NA PREDAJ JEDINEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, PROJEKT OCTOPUS HABITAT – RUŽINOV – ČASŤ NIVY - ZÁHRADNÍCKA UL.

Záhradnícka · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajSúkromníkCena: E · +24.2 % vs mesto

Cena

349 900 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 736 €/m²

85. percentil v meste (565 porovnateľných)

Dní na trhu

114 dní

inzerované od 2026-06-16

Odhad ceny

199 664–300 142 €

stred odhadu 249 903 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
17. 6. 2026	Pridaný do ponuky	349 900 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-10-09

€/m² percentilp85

lacnejší koniecdrahší koniec

Medián €/m² v meste: 4 619 €/m²
Tento inzerát: 5 736 €/m²
Odchýlka od mediánu: +24.2 %
Cenové pásmo mesta (p25–p75): 269 000–342 000 €
Aktívnych v meste: 588

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

LoggiaVýťahGarážParkovaniePivnicaKlimatizáciaZariadenýNovostavbaKompletná rekonštrukcia2. podlažieRok výstavby 2007Energetická trieda nie jeVlastníctvo: Osobné

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS, Bratislava II TOP2-izb. · Záhradnícka	< 50 m	61 m²	349 900 €	5 736
KOMERČNÝ PRIESTOR S LOFTOVÝM BYTOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVY3-izb. · Zelinárska	192 m	77 m²	199 990 €	2 597
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM – LÍŠČIE NIVY, RUŽINOV3-izb. · Líščie nivy	194 m	79 m²	349 000 €	4 418
2 izb. byt v Troch vežiach, Bajkalská ul.2-izb. · Bajkalská · rezervovaný	279 m	57 m²	284 900 €	4 998
Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov3-izb. · Bajkalská	279 m	77 m²	379 000 €	4 922
3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím3-izb. · Bajkalská	279 m	71 m²	328 000 €	4 620
Na predaj moderný 2-izbový byt s parkovaním - Gloria, Nivy2-izb. · Záhradnícka	298 m	60 m²	289 990 €	4 833
AUGUSTOVÁ PONUKA: Parkovacie miesto k 2-izbovému bytu v projekte BAYA za polovicu2-izb. · Bajkalská	417 m	64 m²	347 500 €	5 430
AUGUSTOVÁ PONUKA: Štandard v cene 2-izbového bytu v projekte BAYA2-izb. · Bajkalská	422 m	63 m²	340 000 €	5 397
2-izbové byty v projekte BAYA na Bajkalskej ul. - ktoré si na seba vedia zarobiť2-izb. · Bajkalskej	426 m	67 m²	283 500 €	4 231

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ- 3-IZBOVÝ BYT- LOGGIA- PIVNIČNÁ KOBKA- VO VYHĽADÁVANOM PROJEKTE OCTOPUS HABITAT- RUŽINOV- MRAZIARENSKÁ3-izb. · Mraziarenská	92 m	319 900 €	—	80 d	12. 8. 2026
2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE2-izb. · Bajkalská	279 m	284 900 €	—	64 d	27. 7. 2026
TRI VEŽE! VEĽKORYSÝ 2i.BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU!2-izb. · Bajkalská	279 m	309 000 €	—	81 d	13. 8. 2026
Na predaj priestranný 2-izbový byt - Ružová dolina - Ružinov2-izb. · Ružová dolina	339 m	254 000 €	—	58 d	20. 7. 2026
Krásny 2-izbový byt v Ružovej doline v BA-Ružinov2-izb. · Ružová dolina	395 m	259 000 €	—	69 d	1. 8. 2026
Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť1-izb. · Bajkalská	427 m	220 800 €	—	130 d	1. 10. 2026
Veľký 2-izb. byt v tehlovom dome, Ružová dolina, Ružinov časť Nivy2-izb. · Ružová dolina	478 m	254 000 €	—	51 d	14. 7. 2026
Na predaj priestranný 2-izbový byt vtehlovom bytovom dome na ulici Ružová dolina, Ružinov – Bratislava II.2-izb. · Ružová dolina	478 m	254 000 €	—	66 d	29. 7. 2026
PREDAJ: Štýlový 2 izbový byt - Ružová Dolina2-izb. · Ružová dolina	496 m	254 000 €	—	72 d	4. 8. 2026
Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova3-izb. · Ružová dolina	496 m	260 000 €	−3.4 %	60 d	25. 7. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.