Lokalita
Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · cenový a trhový radar
Medián ceny
295 000 €
543 inzerátov
Cena za m²
4 719 €/m²
medián plochy 65 m²
Cenové pásmo
264–350k €
p25–p75 (kam naceniť)
Dopyt
11.2 %
61 rezervovaných
Konkurencia
0
agentov · 0 agentúr
Teplota trhu
Absorpcia
1.2 mes.
trh predávajúceho (rýchly)
Momentum €/m² (7 dní)
-0.8 %
zmena mediánu €/m²
Tok ponuky
0.86×
ponuka klesá
Predané
1
označených „predané“
Ako dlho sú v ponuke
Rozloženie aktívnych inzerátov podľa času na trhu
77
0–7 dní
112
8–30 dní
354
31+ dní
Medián 54 dní na trhu. Čerstvé inzeráty = živý dopyt; staršie = priestor na vyjednávanie.
Aktívnych v ponuke
543
Nových (dnes)
+0
Stiahnutých (dnes)
−0
Medián plochy
65 m²
Predajcovia (klasifikovaní)
85 % z klasifikovaných je súkromných — potenciál na oslovenie.
Najnovšie inzeráty v lokalite
Comparables na ocenenie
| Názov | Cena | Plocha | €/m² |
|---|---|---|---|
| **3-izbový mezonet s atmosférou domu v uzavretom zelenom areáli** | 275 000 € | 101 m² | 2 723 |
| Výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej zelenej časti Ružinova | 364 900 € | 79 m² | 4 619 |
| BOSEN | 2-izbový dizajnový byt vo vyhľadávanej lokalite, Nivy | 299 000 € | 55 m² | 5 436 |
| Predáme 2 izb byt po kompletnej rekonštrukcií na Miletičovej ulici | 275 000 € | 49 m² | 5 612 |
| DRUŽSTEVNÝ 1-i byt v NUPPU Magnolia 4 s balkónom a pivnicou s výhodnou cenou bytu a nižšími mesačnými splátkami | 39 755 € | 32 m² | 1 242 |
| Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava | 582 800 € | 143 m² | 4 076 |
| Veľkorysý priestor, ktorý má logiku: 4 izby, šatník, lodžia, garážové miesto - na dosah centra | 539 000 € | 150 m² | 3 593 |
| Luxusných 161,90 m² interiéru + 86,40 m² balkón | 4-izbový ateliér | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava | 879 900 € | 162 m² | 5 431 |
| 116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad | 415 000 € | 103 m² | 4 029 |
| 3 IZBY + 65 m² SÚKROMNÉHO EXTERIÉRU NAVYŠE | PARKING + PIVNICA | 189 900 € | 49 m² | 3 876 |
| EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5 izbový byt v tichej lokalite s garážou | 199 000 € | 58 m² | 3 431 |
| Na predaj: Nový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drieňová | Štrkovec | 325 880 € | 67 m² | 4 864 |
Ponukové ceny · medián a percentily z aktívnych inzerátov · čas na trhu obmedzený dĺžkou dostupnej histórie.