Lokalita
Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · cenový a trhový radar
Medián ceny
295 522 €
578 inzerátov
Cena za m²
4 619 €/m²
medián plochy 67 m²
Cenové pásmo
269–340k €
p25–p75 (kam naceniť)
Dopyt
11.2 %
65 rezervovaných
Konkurencia
0
agentov · 0 agentúr
Teplota trhu
Absorpcia
1.0 mes.
trh predávajúceho (rýchly)
Momentum €/m² (7 dní)
-0.8 %
zmena mediánu €/m²
Tok ponuky
0.86×
ponuka klesá
Predané
1
označených „predané“
Ako dlho sú v ponuke
Rozloženie aktívnych inzerátov podľa času na trhu
110
0–7 dní
160
8–30 dní
308
31+ dní
Medián 33 dní na trhu. Čerstvé inzeráty = živý dopyt; staršie = priestor na vyjednávanie.
Aktívnych v ponuke
578
Nových (dnes)
+0
Stiahnutých (dnes)
−0
Medián plochy
67 m²
Predajcovia (klasifikovaní)
87 % z klasifikovaných je súkromných — potenciál na oslovenie.
Najnovšie inzeráty v lokalite
Comparables na ocenenie
| Názov | Cena | Plocha | €/m² |
|---|---|---|---|
| **QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE** | 279 000 € | 82 m² | 3 402 |
| 3- izbový byt vrátane parkovacieho miesta / Bajkalská ulica | 328 000 € | 71 m² | 4 620 |
| Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov | 610 000 € | 130 m² | 4 692 |
| RIVERS | Dizajnový 3-izbový byt s parkovaním v DOWNTOWNE | 449 000 € | 75 m² | 5 987 |
| Výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej zelenej časti Ružinova | 364 900 € | 79 m² | 4 619 |
| Útulný 2 izbový byt s loggiou a s príjemným výhľadom na centrum Bratislavy | 189 900 € | 40 m² | 4 748 |
| 2- izbový byt na ulici Jelačičová | 275 000 € | 50 m² | 5 500 |
| Vo výstavbe – V projekte Downtown Yards 2 izbový byt s garáž. státím | 333 000 € | 52 m² | 6 404 |
| Na predaj svetlý 2-iz byt- BA Ružinov, štartovací byt | 222 000 € | 54 m² | 4 111 |
| Štrkovec: Pripravujeme na predaj nový, nadštandardne premyslený 4i byt | 289 000 € | 68 m² | 4 250 |
| NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI ŠTRKOVCI – KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY | 319 990 € | 67 m² | 4 776 |
| Na predaj: 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov | 390 000 € | 76 m² | 5 132 |
Ponukové ceny · medián a percentily z aktívnych inzerátov · čas na trhu obmedzený dĺžkou dostupnej histórie.