Dáta k 25.08.2026

Na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS, Bratislava II TOP

Záhradnícka · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajSúkromníkCena: E · +21.4 % vs mesto

Cena

349 900 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 736 €/m²

83. percentil v meste (529 porovnateľných)

Dní na trhu

73 dní

inzerované od 2026-06-11

Odhad ceny

199 664–300 142 €

stred odhadu 249 903 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
13. 6. 2026	Pridaný do ponuky	349 900 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-08-25

€/m² percentilp83

lacnejší koniecdrahší koniec

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

LoggiaGarážPivnicaKlimatizáciaKompletná rekonštrukcia2. podlažieRok výstavby 2008Energetická trieda V prípravetehla

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
NA PREDAJ JEDINEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, PROJEKT OCTOPUS HABITAT – RUŽINOV – ČASŤ NIVY - ZÁHRADNÍCKA UL.2-izb. · Záhradnícka	< 50 m	61 m²	349 900 €	5 736
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM – LÍŠČIE NIVY, RUŽINOV3-izb. · Líščie nivy	188 m	79 m²	349 000 €	4 418
2 izb. byt v Troch vežiach, Bajkalská ul.2-izb. · Bajkalská · rezervovaný	293 m	57 m²	284 900 €	4 998
Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov3-izb. · Bajkalská	293 m	77 m²	379 000 €	4 922
PREDAJ: 3-izb.byt, 65m2, Trenčianska ul. – Ružinov/Nivy - BA II, komora, pivnica3-izb. · Trenčianska	431 m	65 m²	299 900 €	4 614
2-izbové byty v projekte BAYA na Bajkalskej ul. - ktoré si na seba vedia zarobiť2-izb. · Bajkalskej	437 m	67 m²	283 500 €	4 231
Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť1-izb. · Bajkalská	438 m	43 m²	220 800 €	5 135
3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite3-izb. · Ružová dolina	482 m	72 m²	329 999 €	4 583
Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ2-izb. · Jégého	493 m	53 m²	279 000 €	5 264
1-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite – Miletičova, Ružinov1-izb. · Miletičova · rezervovaný	521 m	45 m²	190 000 €	4 222

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
Babony TRE I Na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi -3-izb. · Priemyselná	205 m	224 900 €	−4.3 %	38 d	30. 6. 2026
Predaj 2 izbového bytu Ružová dolina2-izb. · Ružová dolina	311 m	254 000 €	—	9 d	31. 5. 2026
REB.SK Predaj 2-izbového bytu, Ružová dolina, Bratislava – R2-izb. · Ružová dolina	311 m	254 000 €	—	8 d	31. 5. 2026
Štýlový 2-izbový byt na predaj v srdci Ružinova – ul. Ružová2-izb. · Ružová dolina	311 m	261 600 €	—	16 d	8. 6. 2026
3-izbový byt s výbornou dispozíciou v tichej lokalite3-izb. · Ružová dolina	311 m	284 900 €	—	8 d	31. 5. 2026
Na predaj priestranný 2-izbový byt - Ružová dolina - Ružinov2-izb. · Ružová dolina	311 m	254 000 €	—	58 d	20. 7. 2026
Veľký 2-izb. byt v tehlovom dome, Ružová dolina, Ružinov čas2-izb. · Ružová dolina	311 m	254 000 €	—	20 d	12. 6. 2026
Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružinove2-izb. · Jégeho	418 m	265 000 €	—	16 d	8. 6. 2026
PREDAJ: 3i byt \| loggia \| výborná lokalita - Nivy \| Ružinov3-izb. · Palkovičova	475 m	298 000 €	—	16 d	8. 6. 2026
Štýlový 3-izbový byt v ikonickom „Palušáku“3-izb. · Ružová dolina	482 m	315 000 €	—	37 d	28. 6. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.