Dáta k 09.10.2026
Inzeráty

Na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS, Bratislava II TOP

Záhradnícka · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajSúkromníkCena: E · +24.2 % vs mesto

Cena

349 900 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 736 €/m²

85. percentil v meste (565 porovnateľných)

Dní na trhu

118 dní

inzerované od 2026-06-11

Odhad ceny

199 664–300 142 €

stred odhadu 249 903 €

Cenová história
Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne
DátumUdalosťCenaZmena
13. 6. 2026Pridaný do ponuky349 900 €—
Kontext voči mestu
Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-10-09
€/m² percentilp85
lacnejší koniecdrahší koniec
Medián €/m² v meste
4 619 €/m²
Tento inzerát
5 736 €/m²
Odchýlka od mediánu
+24.2 %
Cenové pásmo mesta (p25–p75)
269 000–342 000 €
Aktívnych v meste
588
Vlastnosti
Extrahované z titulku a popisu inzerátu
LoggiaGarážPivnicaKlimatizáciaKompletná rekonštrukcia2. podlažieRok výstavby 2008Energetická trieda V prípravetehla

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí
Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu
InzerátVzdial.PlochaCena€/m²
NA PREDAJ JEDINEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, PROJEKT OCTOPUS HABITAT – RUŽINOV – ČASŤ NIVY - ZÁHRADNÍCKA UL.2-izb. · Záhradnícka< 50 m61 m²349 900 €5 736
KOMERČNÝ PRIESTOR S LOFTOVÝM BYTOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVY3-izb. · Zelinárska162 m77 m²199 990 €2 597
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM – LÍŠČIE NIVY, RUŽINOV3-izb. · Líščie nivy188 m79 m²349 000 €4 418
Na predaj moderný 2-izbový byt s parkovaním - Gloria, Nivy2-izb. · Záhradnícka269 m60 m²289 990 €4 833
2 izb. byt v Troch vežiach, Bajkalská ul.2-izb. · Bajkalská · rezervovaný293 m57 m²284 900 €4 998
Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov3-izb. · Bajkalská293 m77 m²379 000 €4 922
3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím3-izb. · Bajkalská293 m71 m²328 000 €4 620
AUGUSTOVÁ PONUKA: Parkovacie miesto k 2-izbovému bytu v projekte BAYA za polovicu2-izb. · Bajkalská429 m64 m²347 500 €5 430
AUGUSTOVÁ PONUKA: Štandard v cene 2-izbového bytu v projekte BAYA2-izb. · Bajkalská434 m63 m²340 000 €5 397
2-izbové byty v projekte BAYA na Bajkalskej ul. - ktoré si na seba vedia zarobiť2-izb. · Bajkalskej437 m67 m²283 500 €4 231
Nedávno zmizli v okolí
Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu
InzerátVzdial.Posl. cenaZľavaDOMStiahnutý
BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ- 3-IZBOVÝ BYT- LOGGIA- PIVNIČNÁ KOBKA- VO VYHĽADÁVANOM PROJEKTE OCTOPUS HABITAT- RUŽINOV- MRAZIARENSKÁ3-izb. · Mraziarenská66 m319 900 €—80 d12. 8. 2026
2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE2-izb. · Bajkalská293 m284 900 €—64 d27. 7. 2026
TRI VEŽE! VEĽKORYSÝ 2i.BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU!2-izb. · Bajkalská293 m309 000 €—81 d13. 8. 2026
Na predaj priestranný 2-izbový byt - Ružová dolina - Ružinov2-izb. · Ružová dolina311 m254 000 €—58 d20. 7. 2026
Krásny 2-izbový byt v Ružovej doline v BA-Ružinov2-izb. · Ružová dolina371 m259 000 €—69 d1. 8. 2026
Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť1-izb. · Bajkalská438 m220 800 €—130 d1. 10. 2026
Veľký 2-izb. byt v tehlovom dome, Ružová dolina, Ružinov časť Nivy2-izb. · Ružová dolina461 m254 000 €—51 d14. 7. 2026
Na predaj priestranný 2-izbový byt vtehlovom bytovom dome na ulici Ružová dolina, Ružinov – Bratislava II.2-izb. · Ružová dolina461 m254 000 €—66 d29. 7. 2026
PREDAJ: Štýlový 2 izbový byt - Ružová Dolina2-izb. · Ružová dolina482 m254 000 €—72 d4. 8. 2026
Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova3-izb. · Ružová dolina482 m260 000 €−3.4 %60 d25. 7. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.