Dáta k 28.10.2026

3i byt 76m, Záhradnícka ul., centrum, balkón, loggia, KLÍMA

Záhradnícka · Bratislava · 81108 · Bratislava

Byty – predajCena: A · -21.5 % vs mesto

Cena

334 900 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

3 477 €/m²

20. percentil v meste (1 616 porovnateľných)

Dní na trhu

7 dní

inzerované od 21.10.2026

Medián mesta

259 900 €

1 711 aktívnych v meste

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
22. 10. 2026	Pridaný do ponuky	334 900 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava · Byty – predaj · k 2026-10-28

€/m² percentilp20

lacnejší koniecdrahší koniec

Medián €/m² v meste: 4 429 €/m²
Tento inzerát: 3 477 €/m²
Odchýlka od mediánu: -21.5 %
Cenové pásmo mesta (p25–p75): 225 000–310 000 €
Aktívnych v meste: 1 711

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

BalkónLoggiaVýťahPivnicaKlimatizáciatehla

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Skvelá lokalita Nivy Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový...3-izb. · Klincová	180 m	72 m²	297 990 €	4 150
Nádherný 3.i.byt 86,2m2 s priestrannou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži.3-izb. · Mraziarenská	189 m	86 m²	415 000 €	4 826
EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiami v blízkosti Štrkoveckého jazera na začiatku Ružinova - Klincová ulica.4-izb. · Klincová	193 m	87 m²	419 990 €	4 827
LÍŠČIE NIVY- 4 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite4-izb. · Líščie Nivy	223 m	92 m²	310 000 €	3 370
PREDAJ: SLNEČNÝ 4-IZB. BYT S BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA HRAD, 111 M², JÉGÉHO ALEJ, BRATISLAVA - RUŽINOV4-izb. · Jégého	373 m	111 m²	539 900 €	4 864
PREDAJ – veľkorysý 3i byt, 89 m², lodžia a garáž, Jégého, Ružinov3-izb. · Jégeho	388 m	83 m²	349 000 €	4 205
Zaujímavý byt v OCTOPUSE, Ružinov2-izb. · Bratislava	407 m	70 m²	294 084 €	4 200
Priestranný 3-izb podkrovný byt s terasou – Záhradnícka ul.3-izb. · Záhradníckej	407 m	72 m²	299 000 €	4 140
Fungujúci nájomný model \| 3i, 68 m2 \| 590 €/mes. \| Záhradnícka, Staré mesto3-izb. · Záhradnícka · rezervovaný	434 m	68 m²	340 000 €	5 000
RADO \| Predaj 90 m² byt so staromestskou atmosférou a vysokými stropmi3-izb. · Záhradnícka	434 m	91 m²	314 700 €	3 458

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
BABONY TRE I Nadštandardný byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta3-izb. · Záhradnícka	66 m	475 000 €	—	47 d	18. 8. 2026
KARAS \| VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM \| ZAČIATOK RUŽINOVA \| 110 m2 + 10 m2 BALKÓN3-izb. · Záhradnícka	81 m	419 000 €	—	55 d	31. 7. 2026
REB.SK predaj 3,5-iz bytu (81 m²) v Ružinove, Bratislava2-izb. · Klincová	180 m	341 990 €	—	26 d	29. 7. 2026
BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ- 3-IZBOVÝ BYT- LOGGIA- PIVNIČNÁ KOBKA- VO VYHĽADÁVANOM PROJEKTE OCTOPUS HABITAT- RUŽINOV- MRAZIARENSKÁ3-izb. · Mraziarenská	189 m	319 900 €	—	80 d	12. 8. 2026
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM – LÍŠČIE NIVY, RUŽINOV3-izb. · Líščie nivy	195 m	349 000 €	—	139 d	23. 10. 2026
REZERVOVANÉ! Na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami na Záhradníckej ulici – Bratislava II – Nivy3-izb. · Záhradníckej	270 m	365 000 €	—	94 d	26. 8. 2026
NADŠTANDARDNÝ 3i BYT V SRDCI STARÉHO MESTA, BA3-izb. · Záhradnícka.	283 m	535 000 €	—	45 d	12. 8. 2026
HERRYS - Na predaj mezonetový 3-izbový byt s terasou na Jégeho ulici3-izb. · Jégého	308 m	505 000 €	—	81 d	26. 8. 2026
4-izbový byt s parkovaním a 22m2 terasa, Nivy- Jégého ul, 3D prehliadka4-izb. · Jégého	342 m	515 000 €	—	93 d	25. 8. 2026
LUNA REALITY Priestranný mezonet s výhľadom v novostavbe Miletičova, 2 x parking, šatník, komora3-izb. · Miletičova	359 m	429 900 €	—	52 d	12. 8. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.