Dáta k 11.07.2026
Inzeráty

3-izbový byt v novostavbe, 4. NP, Záhradnícka 91 od Immocap

Záhradnícka · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajRealitkaCena: E · +17.9 % vs mesto

Cena

389 000 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 403 €/m²

77. percentil v meste (602 porovnateľných)

Dní na trhu

24 dní

inzerované od 2026-06-16

Odhad ceny

286 693–365 671 €

stred odhadu 326 182 €

Cenová história
Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne
DátumUdalosťCenaZmena
17. 6. 2026Pridaný do ponuky389 000 €—
Kontext voči mestu
Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-07-11
€/m² percentilp77
lacnejší koniecdrahší koniec
Medián €/m² v meste
4 583 €/m²
Tento inzerát
5 403 €/m²
Odchýlka od mediánu
+17.9 %
Cenové pásmo mesta (p25–p75)
257 750–342 000 €
Aktívnych v meste
634
Vlastnosti
Extrahované z titulku a popisu inzerátu
BalkónParkovanieKlimatizáciaZariadenýNovostavbaNovostavba4. podlažieRok výstavby 2026Energetická trieda nie je

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí
Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu
InzerátVzdial.PlochaCena€/m²
REZERVOVANÉ! Na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami na Záhradníckej ulici – Bratislava II – Nivy3-izb. · Záhradníckej · rezervovaný83 m92 m²365 000 €3 967
Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ2-izb. · Jégého134 m53 m²279 000 €5 264
2izby – BAII - NIVY: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE2-izb. · Jégého239 m59 m²259 990 €4 407
INVESTIČNÉ BÝVANIE | 2-IZBOVÝ BYT, JÉGÉHO UL, BRATISLAVA2-izb. · Jégého239 m54 m²295 000 €5 463
Butikový 2 izbový apartmán s loggiou v novostavbe z r.2023 Jégeho Alej2-izb. · trnavská cesta 8B267 m67 m²309 000 €4 612
VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE3-izb. · Miletičova286 m90 m²329 900 €3 666
Predáme 3 izb byt na Miletičovej ulici3-izb. · Miletičovej302 m64 m²239 000 €3 734
2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Nív2-izb. · Daxnerovo námestie349 m55 m²280 000 €5 091
Priestranný 3-izbový byt s tromi balkónmi na ulici Kupeckého – Bratislava3-izb. · Kupeckého352 m71 m²305 000 €4 296
Na predaj priestranný 2-izbový byt - Ružová dolina - Ružinov2-izb. · Ružová dolina386 m62 m²254 000 €4 097
Nedávno zmizli v okolí
Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu
InzerátVzdial.Posl. cenaZľavaDOMStiahnutý
Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružinove2-izb. · Jégeho118 m265 000 €—16 d8. 6. 2026
NA PREDAJ EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ APARTMÁN S TERASOU, NOVOSTAVBA, JÉGÉHO ALEJ – RUŽINOV – ČASŤ NIVY2-izb. · Miletičova137 m266 900 €—13 d6. 6. 2026
Slnečný 2-izbový byt s loggiou orientovaný na juh do tichého zeleného vnútrobloku v srdci Nív2-izb. · Miletičova176 m269 000 €—45 d8. 7. 2026
2ibyt 66m+loggia8m, Nivy, Miletičova ul., INVESTIČNÝ BYT2-izb. · Miletičova202 m299 000 €−3.2 %38 d30. 6. 2026
2ibyt 66m+loggia8m, Nivy, Miletičova ul., INVESTIČNÝ BYT2-izb. · Miletičova202 m309 000 €—5 d28. 5. 2026
REZERVOVANÉ Na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma logg3-izb. · Miletičova202 m365 000 €—24 d15. 6. 2026
TARGETreal | Priestranný byt so spoločnou záhradou v blízkos3-izb. · Miletičova202 m259 990 €—5 d28. 5. 2026
PREDAJ︱priestranný 2-izb. byt s výhľadom na celú Bratislavu2-izb. · Miletičova202 m304 990 €—5 d28. 5. 2026
2i.byt 66m + loggia 8m, Miletičova ul., TEHLA, NIVY, centrum2-izb. · Miletičova202 m309 000 €—5 d28. 5. 2026
Predaj 2-izbového bytu s parkovaním, Ružinov- Nivy, Jégého u2-izb. · Západná238 m289 900 €—5 d28. 5. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.