Dáta k 22.08.2026

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia 2027

Hraničná · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajRealitkaCena: D · +8.1 % vs mesto

Cena

326 549 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 102 €/m²

67. percentil v meste (535 porovnateľných)

Dní na trhu

91 dní

inzerované od 2026-05-05

Odhad ceny

287 021–337 793 €

stred odhadu 312 407 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
23. 5. 2026	Pridaný do ponuky	326 549 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-08-22

€/m² percentilp67

lacnejší koniecdrahší koniec

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

BalkónParkovaniePivnicaKlimatizácia3. podlažieRok výstavby 2027

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Novostavba 2,5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie2-izb. · Hraničná	< 50 m	59 m²	319 990 €	5 424
Zariadený 2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove2-izb. · Hraničná	< 50 m	59 m²	329 990 €	5 593
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 \| PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM \| NUPPU - Magnolia 4 \| Ružinov \| Kolaudácia jar 20272-izb. · Hraničná	< 50 m	47 m²	276 265 €	5 878
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 \| PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM \| NUPPU - Magnolia 4 \| Ružinov \| Kolaudácia jar 20272-izb. · Hraničná	< 50 m	52 m²	278 267 €	5 351
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 \| PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM \| NUPPU - Magnolia 4 \| Ružinov \| Kolaudácia jar 20272-izb. · Hraničná	< 50 m	46 m²	276 690 €	6 015
3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU A KUCHYŇOU V CENE \| NUPPU - Magnolia 4 \| Ružinov \| Kolaudácia 20273-izb. · Hraničná	< 50 m	68 m²	369 938 €	5 440
3-izbový byt v NUPPU Magnolia 4 s prémiovým štandardom a financovaním 10/903-izb. · Hraničná	< 50 m	64 m²	342 430 €	5 350
Apartman s 2,5 izbami v novostavbe2-izb. · Technická	112 m	58 m²	329 990 €	5 689
Zariadený 2,5-izbový byt s parkovaním v cene \| NUPPU2-izb. · Mlynské nivy	143 m	59 m²	310 000 €	5 254
Babony TRE/ novostavba 2-izb. zariadený, projekt NUPPU (odpočet DPH)2-izb. · Mlynské nivy	307 m	58 m²	319 990 €	5 517

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
Moderný 2-izbový byt v projekte NUPPU2-izb. · Mlynské nivy	135 m	275 000 €	—	6 d	28. 5. 2026
Na predaj- 2i byt, ul.Tekovská, Bratislava II TOP2-izb. · Mlynské nivy	135 m	365 000 €	—	8 d	31. 5. 2026
Predaj 2-izb. bytu s balkónom a zariadením v ZWIRN3 BA Nivy2-izb. · Mlynské nivy	135 m	42 000 €	—	56 d	18. 7. 2026
BOSEN \| 2- izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, B2-izb. · Mlynské nivy	135 m	328 000 €	—	5 d	28. 5. 2026
2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Ní2-izb. · Mlynské nivy	135 m	280 000 €	—	44 d	6. 7. 2026
Investičný 2,5-izb. byt s lodžiou v Nuppu2-izb. · Mlynské nivy	158 m	288 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
2i byt v novostavbe Jasmiini NUPPU na Hraničnej ul.2-izb. · Spoločenská	210 m	255 000 €	—	39 d	2. 7. 2026
2 – IZB.BYT, ČIAST.REK, ZARIADENÝ, PIVNICA, KLADNIANSKÁ, BRATISLAVA2-izb. · Kladnianska	252 m	218 900 €	—	20 d	13. 6. 2026
2 – IZB.BYT, ČIAST.REK, PIVNICA, KLADNIANSKÁ, BRATISLAVA2-izb. · Kladnianska	296 m	218 900 €	—	40 d	2. 7. 2026
Zariadený 2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v R2-izb. · Hraničná	390 m	329 990 €	—	58 d	20. 7. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.