Dáta k 25.10.2026

NOMA | GREGOROVEJ – 3-izbový byt s balkónom do zelene a investičným potenciálom

Gregorovej · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajSúkromníkCena: A · -24.7 % vs mesto

Cena

262 650 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

3 456 €/m²

7. percentil v meste (602 porovnateľných)

Dní na trhu

54 dní

inzerované od 2026-08-31

Odhad ceny

259 533–291 659 €

stred odhadu 275 596 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
1. 9. 2026	Pridaný do ponuky	262 650 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-10-25

€/m² percentilp7

lacnejší koniecdrahší koniec

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

BalkónZariadenýČiastočná rekonštrukcia3. podlažieRok výstavby 1980Vlastníctvo: Osobné

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Predaj 3 izbový byt Ružinov, Kostlivého ul.3-izb. · Kostlivého	196 m	67 m²	306 000 €	4 567
NOMA \| BORODÁČOVA \| Miesto pre Váš nový domov s možnosťou dokúpenia garáže3-izb. · Borodáčova	410 m	76 m²	299 990 €	3 947
2-izbový byt 62 m2 s možnosťou úpravy na 3-izbový, Ružinov2-izb. · Chlumeckého	412 m	62 m²	249 900 €	4 031
Na predaj krásny 2 izbový byt s veľkou terasou v Bratislave Ružinov, novostavba (Solitaire)2-izb. · Mierová	422 m	87 m²	259 900 €	2 987
Na predaj veľký 2 izbový byt Bratislava Ružinov2-izb. · Štefunkova	452 m	82 m²	264 990 €	3 232
Priestranný 2-izbový byt na predaj v Ružinove, Pôvodný stav2-izb. · Štefunkova	452 m	61 m²	229 000 €	3 754
3 izbový kompletne prerobený byt na Šandorovej ul.3-izb. · Šandorovej · rezervovaný	485 m	70 m²	295 000 €	4 214
NOMA \| EXNÁROVA - Elektrina aj stúpačky vymenené - tento 3-izbový byt na Exnárovej Vám ušetrí najväčšie starosti3-izb. · Exnárova	543 m	71 m²	278 000 €	3 915
NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA4-izb. · Exnárova · rezervovaný	545 m	70 m²	289 900 €	4 141
REZERVOVANÉ-2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,55m22-izb. · Exnárova · rezervovaný	545 m	55 m²	220 000 €	4 000

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
NOVÁ CENA - 3 - izbový byt v 68 m2 Ružinov3-izb. · Goláňova	60 m	244 990 €	—	77 d	9. 8. 2026
Predaj príjemný 3 iz. byt v obľúbenej časti Ružinova – Kostlivého ulica, Bratislava II3-izb. · Kostlivého	196 m	306 000 €	—	57 d	9. 9. 2026
PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova3-izb. · Ružinova	202 m	239 990 €	—	78 d	10. 8. 2026
3-izbový byt \| 67 m² \| pôvodný stav \| Kostlivého ulica \| Ružinov3-izb. · Kostlivého	222 m	230 000 €	—	81 d	13. 8. 2026
Výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej zelenej časti Ružinova3-izb. · Ondrejovova	243 m	364 900 €	—	4 d	28. 7. 2026
NA PREDAJ Veľkorysý, zrekonštruovaný 2-izb. byt v Ružinove2-izb. · Jašíkova	355 m	215 000 €	−10.4 %	57 d	5. 8. 2026
Na predaj 2 izbový byt ul. Včelárska BA Ružinov 4-POSCHODOVÁ BYTOVKA kúpou voľný2-izb. · Včelárska	356 m	239 900 €	—	110 d	11. 9. 2026
RIVERS \| priestranný 3-izbový byt s terasou v projekte PERLA RUŽINOVA3-izb. · Kaštieľska	381 m	389 000 €	—	104 d	25. 9. 2026
Svetlý 2,5i byt vo vyhľadávanej časti Ružinova plnej zelene2-izb. · Štefunkova	386 m	265 000 €	—	98 d	4. 9. 2026
Práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt - Exnárova4-izb. · Exnárovej	414 m	289 000 €	—	59 d	4. 8. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.