Dáta k 14.09.2026

Príjemný 3 i byt, 2. p., 70 m2 + 6 m2 loggia, Nad Jazerom

Němcovej · Košice · 04001 · Kosice

Byty – predajStiahnutý 5. 9. 2026Cena: B · -6.5 % vs mesto

Posledná inzerovaná cena

243 000 €

−0.4 % od uvedenia (pôvodne 244 000 €)

Cena za m²

3 471 €/m²

40. percentil v meste (942 porovnateľných)

Dní na trhu

5 dní

inzerované od 30.8.2026 · ukončené

Odhad ceny

234 054–296 208 €

stred odhadu 265 131 €

Cenová história

Od pridania po stiahnutie · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
31. 8. 2026	Pridaný do ponuky	244 000 €	—
31. 8. 2026	Zníženie ceny	244 000 € → 243 000 €	-0.4 %
5. 9. 2026	Stiahnutý z ponuky	243 000 €	—

Kontext voči mestu

Kosice · Byty – predaj · k 2026-09-14

€/m² percentilp40

lacnejší koniecdrahší koniec

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

LoggiaVýťahPivnicapo rekonštrukcii2. podlažie

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.2-izb. · Odborárska	< 50 m	56 m²	179 990 €	3 214
NOVÝ PROJEKT - VRÁTNA RESIDENCE - 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE KO3-izb. · Němcovej	< 50 m	78 m²	389 990 €	5 015
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.2-izb. · Odborárska	< 50 m	56 m²	179 900 €	3 213
3-izb.byt Šafarikova trieda3-izb. · Němcovej	< 50 m	59 m²	230 000 €	3 898
Ponúkame rekonštruovaný 3 izb.byt v historickom centre3-izb. · Němcovej	< 50 m	79 m²	465 000 €	5 886
Na predaj 3-izb. byt v širšom centre KE, 2x loggia a šatník3-izb. · Boženy Nemcovej	< 50 m	74 m²	258 900 €	3 499
AJ INVESTÍČNE 2IZB VEĽKÝ 56m2+LOGGIA V BLÍZKOSTI CENTRA KOŚIC2-izb. · Hroncova	196 m	56 m²	202 998 €	3 625
Zariadený 2-izb byt blízko centra2-izb. · Hroncova	263 m	56 m²	204 900 €	3 659
Na predaj 3-izb. byt v širšom centre KE, 2x loggia a šatník3-izb. · Němcovej	292 m	74 m²	258 900 €	3 499
2 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT - ZIMNÁ ULICA - MALÁ PRAHA - KOŠICE2-izb. · Zimná	341 m	63 m²	240 000 €	3 810

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
Krásny 3 izb.byt na Boženy Nemcovej ul,Košice- SEVER3-izb. · Nemcovej	< 50 m	255 000 €	—	38 d	30. 6. 2026
3-izb. byt, 69 m2, lodžia, 2x balkón, Košice Boženy Němcovej3-izb. · Němcovej	< 50 m	279 900 €	—	41 d	3. 7. 2026
3 IZBOVÝ BYT S DVOMA LODŽIAMI, HRONCOVA UL., KOŠICE-SEVER3-izb. · Hroncova	196 m	219 000 €	—	33 d	26. 6. 2026
REZERVOVANÉ - TOP LOKALITA BOŽENY NĚMCOVEJ \| Priestranný 3-izbový byt \| Kompletná rekonštrukcia \| Podlahové kúrenie \| Odhlučnené steny \| Loggia + balkón3-izb. · Němcovej	216 m	267 990 €	—	32 d	25. 6. 2026
NOVA REKOŠTRUKCIA - 3-izbový tehlový byt Letná ul.3-izb. · Letná	226 m	258 000 €	—	37 d	30. 6. 2026
💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2-izbový byt v srdci Severu (Zimná ul.)2-izb. · Zimná	341 m	220 000 €	—	45 d	8. 7. 2026
NOVINKA - 3 izb. byt WATSONOVA ul., KE-Sever - NOVÁ REKONŠTR3-izb. · Watsonova	377 m	249 980 €	−3.9 %	42 d	4. 7. 2026
2-izb byt, 62m2 tehla, Košice – širšie centrum2-izb. · Jesenná	379 m	219 900 €	—	41 d	4. 7. 2026
ADOMIS - tehlový 2izbový byt 62m2 Zimná ulica - Malá Praha, Košice2-izb. · Zimná	379 m	219 900 €	—	41 d	4. 7. 2026
3izb.byt vo vyhľadávanej lokalite na predaj ,Staré Mesto- KE3-izb. · Československej armády	389 m	229 900 €	−2.1 %	34 d	26. 6. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.