Dáta k 25.10.2026

NOVÝ PROJEKT - VRÁTNA RESIDENCE - 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE KO

Němcovej · Košice · 04001 · Kosice

Byty – predajStiahnutý 6. 10. 2026Cena: E · +28.9 % vs mesto

Posledná inzerovaná cena

369 990 €

−5.1 % od uvedenia (pôvodne 389 990 €)

Cena za m²

4 757 €/m²

83. percentil v meste (1 083 porovnateľných)

Dní na trhu

36 dní

inzerované od 31.8.2026 · ukončené

Odhad ceny

245 789–316 817 €

stred odhadu 281 303 €

Cenová história

Od pridania po stiahnutie · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
31. 8. 2026	Pridaný do ponuky	389 990 €	—
28. 9. 2026	Zníženie ceny	389 990 € → 369 990 €	-5.1 %
6. 10. 2026	Stiahnutý z ponuky	369 990 €	—

Kontext voči mestu

Kosice · Byty – predaj · k 2026-10-25

€/m² percentilp83

lacnejší koniecdrahší koniec

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.2-izb. · Odborárska	< 50 m	56 m²	175 000 €	3 125
Apartmán s výhľadmi, Calahonda3-izb. · Němcovej	< 50 m	83 m²	349 500 €	4 211
2-izbový byt s balkónom, Boženy Nemcovej, KE2-izb. · Boženy Nemcovej	< 50 m	55 m²	227 000 €	4 127
EXKLUZÍVNE - 2-izbový byt s balkónom, Boženy Nemcovej, KE2-izb. · Němcovej	114 m	55 m²	227 000 €	4 127
BOŽENY NĚMCOVEJ \| Priestranný 3-izbový byt s tromi loggiami vo vyhľadávanej lokalite \| Košice-Sever3-izb. · Boženy Němcovej	193 m	68 m²	256 000 €	3 765
4-IZBOVÝ BYT NA HRONCOVEJ \| 72 m² \| BALKÓN + LOGGIA \| KLIMATIZÁCIA \| KOŠICE – SEVER4-izb. · Hroncova	196 m	72 m²	234 990 €	3 264
76 m2 3izbový byt Viedenská Košice zariadený3-izb. · Hroncova	217 m	76 m²	219 000 €	2 882
Na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever2-izb. · Hroncova	219 m	56 m²	203 999 €	3 643
PAJOROVA \| Na predaj 2-izbový byt s charakterom \| Košice – S2-izb. · Pajorova	257 m	55 m²	230 000 €	4 182
IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí,4-izb. · Park	314 m	77 m²	308 000 €	4 000

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
3 izbový byt s 2 balkónmi, Hroncova3-izb. · Hroncova	217 m	204 990 €	−2.4 %	58 d	22. 8. 2026
3-izb. byt Letná ul., s VYHRADENÝM parkovaním priamo pred bytom3-izb. · Letná	226 m	249 800 €	—	42 d	22. 8. 2026
Zariadený 2-izb byt blízko centra2-izb. · Hroncova	263 m	204 900 €	—	73 d	29. 9. 2026
3-izb byt na predaj Čsl. armády, tehlový s loggiou3-izb. · Československej	367 m	229 900 €	—	35 d	31. 7. 2026
Predaj - 3 izbový byt, 69 m2, balkón, ul.ČSA, KE - Staré M3-izb. · Československej	367 m	229 900 €	−7.7 %	27 d	14. 8. 2026
REZERVOVANÝ: Na predaj 4 izbový byt na ulici Watsonova, Koši4-izb. · Watsonova	377 m	230 000 €	—	57 d	8. 8. 2026
2 izbový byt s loggiou a klimatizáciou, slnečný2-izb. · Watsonova	377 m	188 000 €	—	45 d	28. 7. 2026
Apartmán v II. etape projektu BYTY JANTÁROVÁ4-izb. · Watsonova	377 m	176 000 €	—	60 d	12. 8. 2026
2 izbový byt v II. etape projektu BYTY JANTÁROVÁ2-izb. · Watsonova	377 m	212 000 €	—	60 d	12. 8. 2026
3 izbový byt v II. etape projektu BYTY JANTÁROVÁ3-izb. · Watsonova	377 m	360 000 €	—	60 d	12. 8. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.