Dáta k 12.09.2026

REZERVOVANÉ: Ponúkame na predaj veľkorysý 2 izb. byt na...

Němcovej · Košice · 04001 · Kosice

Byty – predajRezervovanéCena: E · +20.9 % vs mesto

Cena

196 999 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

4 477 €/m²

78. percentil v meste (935 porovnateľných)

Dní na trhu

0 dní

inzerované od 11.9.2026

Medián mesta

209 000 €

953 aktívnych v meste

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
11. 9. 2026	Pridaný do ponuky	196 999 €	—
aktuálne	Rezervovaný	—	—

Kontext voči mestu

Kosice · Byty – predaj · k 2026-09-12

€/m² percentilp78

lacnejší koniecdrahší koniec

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

BalkónVýťahParkovanieZariadený2. podlažie

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Dvojizbový tehlový byt v širšom centre KE, po rekonštrukcii2-izb. · Němcovej	< 50 m	44 m²	203 900 €	4 634
Ponúkame 3-izb. byt v širšom centre KE, 2x loggia a šatník3-izb. · Němcovej	< 50 m	44 m²	258 900 €	5 884
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.2-izb. · Odborárska	< 50 m	56 m²	179 990 €	3 214
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.2-izb. · Odborárska	< 50 m	56 m²	179 900 €	3 213
1,5-izbový byt s loggiou Košice-Juh, bývanie v centre, klima1-izb. · Němcovej	< 50 m	44 m²	178 900 €	4 066
2 i apartmán + 13 m2 loggia Cédrová, Panoráma2-izb. · Němcovej	< 50 m	44 m²	196 000 €	4 455
40m2 PRIESTRANNÝ A SVETLÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, VÝHĽADOM1-izb. · Němcovej	< 50 m	40 m²	162 780 €	4 070
Pekný 2 - izbový byt s lodžiou, Palárikova 5, Košice, 36 m22-izb. · Němcovej	< 50 m	36 m²	186 000 €	5 167
Byt s výhľadom do zelene 40 m² – Užhorodská, Košice1-izb. · Němcovej	< 50 m	40 m²	155 000 €	3 875
2-izbový byt 52 m² s lodžiou, Južná trieda, Košice2-izb. · Němcovej	< 50 m	52 m²	185 000 €	3 558

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
NA PREDAJ 1 IZBOVÝ BYT SKVELÝ NA INVESTÍCIU \| BOŽENY NEMCOVE1-izb. · Technická univerzita	175 m	165 000 €	—	52 d	13. 7. 2026
ANIČKA RESIDENCES – moderné bývanie -1-izbový byt1-izb. · Technická univerzita	175 m	169 900 €	—	45 d	7. 7. 2026
Na predaj 1-izb. novozrekonštruovaný byt, Hroncova, Košice - Sever1-izb. · Hroncova	219 m	166 990 €	—	39 d	22. 7. 2026
Postúpenie zmluvy v projekte WatsoNova, Košice 1-izbový byt1-izb. · Watsonova	377 m	182 490 €	—	53 d	13. 7. 2026
Odstúpenie rezervácie - 1-izbový byt WatsoNova Košice1-izb. · Watsonova	377 m	6 000 €	—	58 d	19. 7. 2026
1izb.byt s logiou, 41m2, Braniskova ul, KE-Staré mesto1-izb. · Braniskova	377 m	174 000 €	—	2 d	15. 6. 2026
1-izbový tehlový byt, 43 m2, loggia, Českosl. armády, Košice1-izb. · Československej armády	389 m	159 000 €	—	31 d	11. 7. 2026
TOP LOKALITA: NA PREDAJ MODERNÝ, VEĽKÝ 2 IZBOVÝ BYT2-izb. · Park Angelinum	429 m	179 000 €	—	9 d	19. 6. 2026
Postúpenie zmluvy v projekte WatsoNova, Košice 1-izbový byt 37,5m21-izb. · Watsonova	459 m	182 490 €	—	51 d	14. 7. 2026
Priestranný 1-izbový byt, predaj, tehlový bytový dom, 43 m2, loggia, Československej armády, Košice - Staré Mesto1-izb. ·	496 m	159 000 €	—	30 d	13. 7. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.