Dáta k 22.08.2026

DOPYT | 3+ izbový byt BA-Nové mesto/začiatok Rače

Pod Vtáčnikom 22 · Bratislava · 83000 · Bratislava

Byty – predajCena: E · +24.1 % vs mesto

Cena

430 000 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

5 398 €/m²

79. percentil v meste (1 312 porovnateľných)

Dní na trhu

3 dní

inzerované od 18.8.2026

Odhad ceny

328 096–396 994 €

stred odhadu 362 545 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
19. 8. 2026	Pridaný do ponuky	430 000 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava · Byty – predaj · k 2026-08-22

€/m² percentilp79

lacnejší koniecdrahší koniec

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Moderný 2-izb. byt s terasou 36 m², BA - Koliba, parkovanie, pivnica2-izb. · Drotárska cesta	93 m	62 m²	405 000 €	6 532
Exkluzívny 3-izbový byt so súkromnou saunou a dvoma...3-izb. · Frankovská	155 m	83 m²	659 000 €	7 940
TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM V NOVOSTAVBE NA KOLIBE2-izb. · Svätovavrinecká	165 m	62 m²	289 000 €	4 661
Elegantný 2-izb. byt vo viladome Vinohradis, Frankovská ul.2-izb. · Frankovská	221 m	78 m²	385 200 €	4 938
COMODINO - dizajnový 3 izbový byt v premiovom projekte Grand Koliba3-izb. · Frankovská	292 m	97 m²	439 000 €	4 526
Na predaj jedinečný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba, BA III TOP3-izb. · Frankovská	292 m	83 m²	649 000 €	7 819
BOSEN \| Zrekonštruovaný, ešte neobývaný, 3izbový byt, Koliba3-izb. · Na varte	361 m	74 m²	429 000 €	5 797
Veľkometrážny 3-izbový byt s predzáhradkou a balkónom v prestížnom projekte Minergo na Kolibe3-izb. · Na varte	400 m	98 m²	509 000 €	5 194
Predaj 3-izbového bytu s parkovaním a skladom \| Bratislava, Pionierska - Nové Mesto3-izb. · Pionierska	496 m	64 m²	344 950 €	5 390
priestranný 2-izbový byt na predaj2-izb. · Piešťanská	519 m	80 m²	220 000 €	2 750

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
Byt na predaj - ul. Svätovavrinecká, Bratislava III TOP3-izb. · Svätovavrinecká	137 m	579 000 €	—	8 d	31. 5. 2026
PREDAJ 2i.BYTU 61m2 S PARKOVANÍM V NOVOSTAVBE / BA III.2-izb. · Svätovavrinecká	137 m	313 500 €	—	5 d	28. 5. 2026
PEKNÝ 2i.BYT S BALKÓNOM A S PARKOVANÍM V NOVOSTAVBE / KOLIBA2-izb. · Svätovavrinecká	137 m	313 500 €	—	5 d	28. 5. 2026
Výnimočný 3-izbový byt s predzáhradkou na Kolibe3-izb. · Svätovavrinecká	137 m	579 000 €	—	5 d	28. 5. 2026
RADO \| 2 izbový byt 63m² \| Greencorner A 3.3\| Bratislava-2-izb. · Pionierska	398 m	299 000 €	—	56 d	18. 7. 2026
2. izb. byt, 2x balkón, pivnica a garážové miesto, TUPÉHO2-izb. · Tupého	409 m	320 000 €	—	54 d	16. 7. 2026
BOSEN \| Zrekonštruovaný, ešte neobývaný, 3izbový byt, Koliba3-izb. · Na varte	432 m	429 000 €	—	5 d	28. 5. 2026
TRI VEŽE, VEĽKÝ 2i. BYT ,KRÁSNY VÝHĽAD, PRIESTRANNÁ LOGGIA2-izb. · Hlavná	472 m	309 000 €	—	22 d	14. 6. 2026
3 izbový byt Krasnany-Rača3-izb. · Hlavná	472 m	354 990 €	—	34 d	26. 6. 2026
NA PREDAJ, 3i byt pri Račianckom Mýte3-izb. · Legerského	511 m	269 000 €	—	5 d	28. 5. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.