Dáta k 08.07.2026

Predaj 2-izb. byt s dvoma balkónmi v srdci Ružinova – Herlianska ulica

Herlianska · Bratislava-Ružinov · 821 01 · Bratislava Ruzinov

Byty – predajSúkromníkCena: B · -7 % vs mesto

Cena

226 600 €

bez zmeny ceny od uvedenia

Cena za m²

4 275 €/m²

38. percentil v meste (626 porovnateľných)

Dní na trhu

14 dní

inzerované od 2026-06-23

Odhad ceny

234 987–261 641 €

stred odhadu 248 314 €

Cenová história

Od pridania po dnešok · zmeny zaznamenané priebežne

Dátum	Udalosť	Cena	Zmena
24. 6. 2026	Pridaný do ponuky	226 600 €	—

Kontext voči mestu

Bratislava Ruzinov · Byty – predaj · k 2026-07-08

€/m² percentilp38

lacnejší koniecdrahší koniec

Medián €/m² v meste: 4 598 €/m²
Tento inzerát: 4 275 €/m²
Odchýlka od mediánu: -7 %
Cenové pásmo mesta (p25–p75): 254 945–338 350 €
Aktívnych v meste: 658

Vlastnosti

Extrahované z titulku a popisu inzerátu

BalkónLoggiaVýťahPivnicaČiastočná rekonštrukcia2. podlažieRok výstavby 1963Energetická trieda nie jeVlastníctvo: Osobné

Porovnateľné v okolí (~2 km · rovnaký typ · izby ±1 · plocha ±30 %)

Aktívne v okolí

Konkurenčná ponuka — čo kupujúci vidia vedľa tohto inzerátu

Inzerát	Vzdial.	Plocha	Cena	€/m²
Arvin & Benet \| REZERVOVANÉ \| Kompletne prerobený, svetlý byt s balkónom pri Štrkovci2-izb. · Herlianska · rezervovaný	< 50 m	56 m²	239 000 €	4 268
Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín3-izb. · Herlianská	< 50 m	66 m²	289 000 €	4 379
REZERVOVANÉ 3 izbový ZARIADENÝ BYT BALKÓN LODŽIA* KLIMATIZÁCIA* Komárnicka ulica– RUŽINOV3-izb. · Komárnická · rezervovaný	100 m	62 m²	255 000 €	4 113
Predaj čiastočne rekonštruovaného 2-izbového bytu s balkónom a loggiou v kompletnetne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove v tesnej blízkosti Štrk2-izb. · Komárnická	100 m	52 m²	230 000 €	4 423
Predaj - kompletne zrekonštruovaný 2i byt s loggiou a balkónom, Komárnická ul., BA II – Ružinov2-izb. · Komárnická · rezervovaný	184 m	57 m²	249 900 €	4 384
RealityDS - PREDAJ 2-izbového bytu, balkón+loggia, Komárnická \| ZNÍŽENÁ CENA 229 000 €2-izb. · Komárnická	194 m	52 m²	229 000 €	4 404
Slnečný 2,5-izbový byt v tehlovom dome v Ružinove na PREDAJ – tichá lokalita, zeleň, balkón2-izb. · Medzilaborecká	232 m	63 m²	299 000 €	4 746
LEMONPIE PONÚKA NA PREDAJ 2,5-IZBOVÝ BYT NA ŠTRKOVCI2-izb. · Komárnická	250 m	62 m²	254 500 €	4 105
Predaj 3-izbového bytu v Ružinove s balkónom, pivnicou a výťahom, komplet zariadený – Svidnícka ulica3-izb. · Svidnícka	261 m	66 m²	299 000 €	4 530
REZERVOVANÉ - Slnečný tehlový 3-izbový byt s balkónom v srdci Ružinova, Štrkovec3-izb. · Kapušianska · rezervovaný	290 m	66 m²	247 000 €	3 742

Nedávno zmizli v okolí

Pravdepodobne predané/prenajaté — posledná inzerovaná cena a čas na trhu

Inzerát	Vzdial.	Posl. cena	Zľava	DOM	Stiahnutý
Byt, ktorý si kupujete pre lokalitu aj atmosféru, na obľúbenej adrese v Ružinove2-izb. · Herlianska	< 50 m	239 000 €	—	20 d	13. 6. 2026
Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín3-izb. · Herlianska	78 m	289 000 €	—	24 d	17. 6. 2026
Kompletne zrekonštruovaný 2-izb. byt pri Štrkovci2-izb. · Komárnická	126 m	249 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
Veľký 2-izbový byt v Ružinove, Čaklovská ul.2-izb. · Čaklovská	129 m	260 000 €	—	5 d	28. 5. 2026
REZERVOVANÉ: 2-izbový byt v Ružinove, Čaklovská ul.2-izb. · Čaklovská	143 m	260 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
Svetlý 3 izbový byt - Ružinov3-izb. · Čaklovská	145 m	283 990 €	—	27 d	20. 6. 2026
2,5 izbový byt v tehlovom dome, Medzilaborecká ulica2-izb. · Medzilaborecká	174 m	299 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
2-izbový byt v novostavbe na ulici Ružinovská2-izb. · Ružinovská	212 m	230 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
LEMONPIE PONÚKA NA PREDAJ 2,5-IZBOVÝ BYT NA ŠTRKOVCI2-izb. · Komárnická	250 m	259 000 €	—	13 d	6. 6. 2026
2-izb. byt, loggia + balkón pri Štrkovci, ZNÍŽENÁ CENA2-izb. · Komárnická	257 m	210 000 €	−8.3 %	29 d	20. 6. 2026

Ponukové ceny · posledná inzerovaná cena nemusí byť finálna predajná cena · „zmiznutie" inzerátu znamená stiahnutie z ponuky, nie potvrdený predaj.