Dáta k 24.08.2026

Investície

Slovensko · Byty – predaj · hrubý výnos z prenájmu (ročný nájom / kúpna cena)

Zobraziť podľa:
KrajeOkresyMestá
8 kraje · priemerný výnos 3.8 % · najlepšie Trnavský kraj 4.9 %
Najvyšší výnos
Hrubý ročný výnos % · kraje
Rebríček — kraje
Všetky oblasti s ponukou · klikni na hlavičku pre zoradenie · výnos modrý = reálny, sivý * = odhad z krajského nájmu
Lokalita€/m²MediánDniDopytVýnos ↓Inz.
Trnavský kraj2 374159 000 €298.61 %4.9 %1 940
Nitriansky kraj2 021130 900 €227.6 %4.5 %1 828
Bratislavský kraj4 286269 900 €327.41 %4.5 % *4 332
Košický kraj3 226179 990 €203.92 %4.4 %2 245
Trenčiansky kraj2 063134 900 €225.93 %3.9 %1 366
Žilinský kraj2 624160 000 €235.81 %3.8 %1 584
Prešovský kraj2 554158 945 €215.98 %2.4 %1 538
Banskobystrický kraj2 061130 000 €225.63 %2.1 %1 438
Vývoj výnosu v čase
Hrubý výnos % · Slovensko · 86 dní
Výnos podľa počtu izieb
Slovensko · menšie byty často nesú vyšší výnos
Hľadač príležitostí
Vysoký výnos + rýchly predaj (skóre = výnos ÷ mesiace zásob)
Lokalita€/m²VýnosZásobSkóre
Žilinský kraj2 6243.8 %0.7 m.5.4
Nitriansky kraj2 0214.5 %0.9 m.5
Košický kraj3 2264.4 %1 m.4.4
Trnavský kraj2 3744.9 %1.2 m.4.1
Trenčiansky kraj2 0633.9 %1 m.3.9
Banskobystrický kraj2 0612.1 %0.9 m.2.4
Prešovský kraj2 5542.4 %1 m.2.4
Výnos vs. kúpna cena
Každý bod = kraj · nižšia cena často = vyšší výnos
Cashflow kalkulačka
Predvyplnené mediánom pre Slovensko · posuvníkmi uprav a sleduj čistý mesačný cashflow
175 000 €
650 €
20 %
4,5 %
30 r.
15 %

Mesačná splátka

709 €

úver 140 000 €

Vlastný vklad

35 000 €

20 % z ceny

Čistý cashflow / mes

-157 €

po splátke a nákladoch (98 €)

Hrubý výnos

4.5 %

ročný nájom / cena

Výnos z vkladu (CoC)

-5.4 %

ročný cashflow / vklad

Ročný cashflow

-1 882 €

12× mesačný

Výnos = ročný nájom / kúpna cena (hrubý, bez nákladov) · ponukové ceny k 2026-08-24 · „Vzorka" = počet inzerátov predaj/prenájom (vyššia = spoľahlivejšie).