Tepelné čerpadlo spomína 10,7 % inzerátov domov. Po očistení je meter drahší o 13 %

S nástupom vykurovacej sezóny je zdroj tepla jedna z prvých otázok pri obhliadke rodinného domu. V aktívnej ponuke kukera.sk k 5. 10. 2026 spomína tepelné čerpadlo 617 z 5 742 inzerátov domov na predaj, teda 10,7 %. Na inzertnom portáli je to 10,8 % (487 domov), na realitnom 10,4 % (130 domov). Podiel je na oboch zdrojoch takmer rovnaký, takže nejde o zvyk jedného typu inzerentov.

Hrubé porovnanie vychádza pre tepelné čerpadlo veľmi priaznivo. Medián ceny za meter úžitkovej plochy je na inzertnom portáli 2 243 €/m² proti 1 355 €/m² pri ostatných domoch (+65,6 %) a na realitnom portáli 2 729 €/m² proti 1 989 €/m² (+37,2 %). Celková cena je bližšie: 292 560 € proti 208 500 € na inzertnom portáli a 358 500 € proti 300 300 € na realitnom. Domy s tepelným čerpadlom sú totiž menšie, medián plochy je 128 m² proti 140 m², resp. 150 m².

Tepelné čerpadlo je najmä znak novostavby

Slovo novostavba obsahuje 57,4 % inzerátov s tepelným čerpadlom, pri ostatných domoch len 13,8 %. Zmienku o pôvodnom stave alebo potrebe rekonštrukcie má 1,0 % takých inzerátov proti 13,3 % ostatných. Inzeráty s tepelným čerpadlom tiež opisujú inú techniku domu (domy s čerpadlom / ostatné domy):

• podlahové kúrenie: 35,3 % / 10,4 %
• fotovoltika alebo solárne panely: 24,3 % / 5,0 %
• rekuperácia: 16,5 % / 2,0 %
• krb: 34,2 % / 23,4 %
• plyn: 21,4 % / 50,0 %
• kotol na tuhé palivo: 1,5 % / 7,2 %

Podiel zmienky rastie s cenou domu. Pri domoch do 150 000 € ju má len 1,4 % inzerátov, v pásme 150 000 – 250 000 € 9,6 %, v pásme 250 000 – 400 000 € 18,1 % a nad 400 000 € 13,9 %.

Kde je tepelné čerpadlo v ponuke najčastejšie

Rozdiely medzi krajmi sú viac než dvojnásobné. Kopírujú najmä to, kde sa stavia najviac nových domov:

• Trnavský kraj: 14,1 %
• Prešovský kraj: 13,3 %
• Košický kraj: 12,7 %
• Bratislavský kraj: 12,3 %
• Žilinský kraj: 11,7 %
• Trenčiansky kraj: 8,6 %
• Nitriansky kraj: 6,9 %
• Banskobystrický kraj: 6,1 %

Koľko z rozdielu ostane po očistení

Keď porovnáme domy v tom istom meste a na tom istom portáli, je meter domu s tepelným čerpadlom drahší o 40,7 % (vyššiu cenu má v 63 zo 73 skupín). V rámci kraja s rovnakým plošným pásmom je to +30,4 %. Keď do porovnania pridáme aj to, či ide o novostavbu, rozdiel klesne na +15,7 %, a po zohľadnení rekonštrukcie na +12,8 % (vyššia cena v 56 z 86 skupín).

Z pôvodných 37 až 66 % teda ostáva zhruba osmina. Ani tá nie je čistá cena samotného zariadenia. Dom s tepelným čerpadlom má častejšie aj podlahové kúrenie, rekuperáciu či fotovoltiku, teda celkovo novšiu technológiu, ktorá sa v cene prejavuje spolu.

Čo to znamená pre kupujúceho

• Typ a výkon. Pýtajte sa, či ide o systém vzduch – voda, zem – voda alebo vzduch – vzduch a aký je jeho výkon vzhľadom na plochu a zateplenie domu.
• Reálna spotreba. Vyžiadajte si vyúčtovania elektriny aspoň za jednu celú vykurovaciu sezónu, ideálne s oddeleným meraním čerpadla.
• Záruka a servis. Overte rok inštalácie, servisnú knižku a podmienky záruky, ktoré často vyžadujú pravidelnú ročnú prehliadku.
• Teplota vykurovacej vody. Čerpadlo pracuje najúčinnejšie s podlahovým kúrením. V staršom dome s klasickými radiátormi môže byť spotreba vyššia.
• Vonkajšia jednotka. Pri obhliadke si všimnite jej umiestnenie a hluk, najmä ak je blízko susedného pozemku alebo spálne.

Záver

Tepelné čerpadlo spomína viac než každý desiaty inzerát domu na predaj, najmä pri novostavbách v cene nad 250 000 €. Hrubá prirážka 37 až 66 % na metri je z veľkej časti efekt nových a menších domov. Po porovnaní podobných domov ostáva približne 13 %, ktoré patria celému balíku modernej techniky, nie len samotnému čerpadlu. Údaje vychádzajú z aktívnej ponuky kukera.sk k 5. 10. 2026.