Solárne kolektory na ohrev vody spomína 1 % domov. Meter je drahší o 11 %

Solárne kolektory sa často zamieňajú s fotovoltikou. Fotovoltické panely vyrábajú elektrinu, kolektory ohrievajú vodu, prípadne pomáhajú s vykurovaním či ohrevom bazéna. V aktívnej ponuke kukera.sk k 17. 10. 2026 solárne kolektory alebo solárny ohrev vody spomína 61 z 5 997 inzerátov domov na predaj, teda 1,0 %. Na inzertnom portáli 1,1 % (49 domov), na realitnom 0,9 % (12 domov).

Medián ceny metra je na inzertnom portáli 2 200 €/m² proti 1 475 €/m² pri ostatných domoch (+49,2 %), na realitnom 2 700 €/m² proti 2 141 €/m² (+26,1 %). Domy s kolektormi sú zároveň väčšie a drahšie: medián ceny 309 000 € proti 234 000 €, resp. 461 000 € proti 299 000 €, plocha 167 m² proti 138 m² a 228 m² proti 136 m².

Kde sú solárne kolektory najčastejšie

Podiel domov so zmienkou podľa kraja, zoradené zostupne:

• Trenčiansky: 1,9 % (8 domov)
• Banskobystrický: 1,7 % (11)
• Bratislavský: 1,2 % (11)
• Žilinský: 1,0 % (6)
• Nitriansky: 1,0 % (11)
• Trnavský: 0,8 % (8)
• Prešovský: 0,7 % (3)
• Košický: 0,3 % (3)

Podľa ceny: do 150 000 € len 0,3 %, 150 000 – 250 000 € 0,8 %, 250 000 – 400 000 € 1,7 % a nad 400 000 € 1,2 %. Kolektory sú teda doménou drahších domov.

Dom s kolektormi je lepšie vybavený celkovo

Výbava domov so zmienkou / ostatných domov:

• krb: 57,4 % / 25,1 %
• terasa: 68,9 % / 45,4 %
• záhrada: 72,1 % / 51,9 %
• garáž: 57,4 % / 38,7 %
• zateplenie: 41,0 % / 26,9 %
• klimatizácia: 31,1 % / 15,7 %
• tepelné čerpadlo: 24,6 % / 11,2 %
• fotovoltika: 18,0 % / 5,5 %
• zmienka o plyne: 63,9 % / 45,5 %

Kolektory sa najčastejšie kombinujú s plynovým kotlom, ktorý ohrev vody dopĺňa v zime. Novostavieb je medzi nimi 26,2 % (pri ostatných 18,5 %), zmienku o rekonštrukcii má 42,6 % (43,0 %). Niekoľko inzerátov pochádza z jedného developerského projektu s rovnakým opisom, čo vzorku mierne zaťažuje.

Férové porovnanie: prirážka ostane

Porovnávali sme domy vo vnútri skupín a vzali medián rozdielov ceny metra:

• to isté mesto alebo obec a ten istý portál: +16,1 % (drahšie v 24 z 38 porovnaní)
• + rovnaké pásmo plochy: +15,3 % (27 zo 43)
• ten istý kraj, portál a plocha: +17,0 % (27 z 33)
• + novostavba: +15,7 % (31 z 37)
• + rekonštrukcia: +33,5 % (32 zo 44)
• to isté mesto, portál, plocha, novostavba aj rekonštrukcia: +11,3 % (22 z 34)

Na rozdiel od mnohých iných prvkov výbavy prirážka po férovom porovnaní nezmizne. V najprísnejšom porovnaní ostane +11,3 %, čo pri dome so 167 m² a cene 1 475 €/m² zodpovedá asi 28 000 €. Toto číslo však nie je cena kolektorov. Ide o domy s celkovo vyšším štandardom a krbom, zateplením či klimatizáciou, a samotný solárny systém stojí zlomok tejto sumy.

Čo to znamená pre kupujúceho

• Vek a stav systému: Opýtajte sa, kedy boli kolektory osadené a kedy sa naposledy menila solárna kvapalina. Starý systém bez servisu môže mať nižší výkon.
• Čo naozaj ohrievajú: Overte, či kolektory slúžia len na teplú vodu, alebo aj na prikurovanie či bazén. Od toho závisí, koľko ušetria.
• Účty: Vyžiadajte si vyúčtovanie za plyn alebo elektrinu za celý rok. Úspora sa prejaví najmä v lete, v zime dominuje kotol.
• Strecha: Pri obhliadke sa pozrite na prestupy potrubia strechou. Netesnosť okolo nich je častý zdroj zatekania.

Čo to znamená pre predávajúceho

Ak máte solárny ohrev, napíšte, aký je veľký, koľko má rokov a čo ohrieva. Pridajte účty, ktoré úsporu ukážu. Kupujúci ocenia overiteľné čísla viac ako všeobecný sľub nízkych nákladov. Pri určovaní ceny však myslite na to, že prirážka v dátach patrí celkovému štandardu domu.

Takeaway

Solárne kolektory spomína asi každý 100. dom na predaj, najmä drahšie a lepšie vybavené domy. Aj v tej istej obci, pri rovnakej ploche a stave je ich meter drahší približne o 11 %. Väčšina tohto rozdielu však patrí štandardu celého domu. Pred kúpou si overte vek systému a ročné účty za energie.

Metodika: aktívne inzeráty domov na predaj v databáze kukera.sk k 17. 10. 2026, inzertný aj realitný portál vyhodnotené zvlášť, bez duplicít, len domy s uvedenou cenou aj podlahovou plochou, cena metra 300 – 15 000 €/m². Porovnanie vo vnútri skupín je medián rozdielov mediánov ceny metra. Ide o ponukové ceny, nie o ceny z uzavretých obchodov.