Plyn na rok 2027 zlacnie o desatinu. Kúrenie v dome môže aj tak zdražieť o 294 eur

Slovenské domácnosti dostali v auguste prvý pevný údaj o tom, ako bude vyzerať cena plynu v roku 2027. Úrad pre reguláciu sieťových odvetví (ÚRSO) zverejnil komoditnú zložku ceny zemného plynu vo výške 33,272 eura za megawatthodinu, čo je medziročne o 9,88 percenta menej. Pre kupujúcich aj majiteľov rodinných domov je to dôležité číslo, lebo náklady na kúrenie sú po splátke hypotéky druhá najväčšia pravidelná položka bývania.

Zlacnenie komodity však ešte neznamená nižší účet. Modelová domácnosť, ktorá plynom kúri a stratí nárok na energopomoc, si podľa prepočtov priplatí približne 294 eur ročne, teda asi 25 eur mesačne. Rozdiel medzi burzovou cenou a tým, čo je na faktúre, robí štátna dotácia.

Čo presne ÚRSO zverejnil

Regulátor odvodil komoditnú cenu z priemeru denných cien burzového produktu EEX Natural Gas Futures za obdobie od 1. októbra 2025 do 30. júna 2026. Ide o mechanizmus daný vyhláškou, nie o odhad.

• Komoditná zložka na rok 2027: 33,272 eura za MWh, medziročne −9,88 %.
• Úplná maximálna cena za dodávku vrátane diagramu a primeraného zisku dodávateľa: približne 39,60 eura za MWh proti 43,94 eura v roku 2026, teda zhruba o desatinu menej.
• Fixné mesačné platby za dodávku plynu majú podľa avíza úradu zostať na úrovni roka 2026.
• Distribučné a prepravné tarify úrad ešte nerozhodol — tie sa určujú v jesenných cenových konaniach, takže konečná cena bude známa až na konci roka 2026.

Prečo môže účet napriek tomu narásť

Kľúčovou premennou nie je burza, ale energopomoc. Na tú dnes dosiahne približne 90 percent domácností a práve ona drží koncovú cenu hlboko pod regulovanou sadzbou. Rozpočet na energopomoc je nastavený na 385 miliónov eur, hoci pôvodne sa hovorilo o 420 až 435 miliónoch.

Domácnosť, ktorá pomoc stratí — napríklad preto, že jej stúpol príjem nad hranicu nároku — sa presúva z dotovanej ceny na plnú regulovanú sadzbu. Pri modelovej tarife D3, ktorá zodpovedá rodinnému domu so spotrebou približne 21 MWh ročne (zhruba 1 700 až 4 000 kubických metrov), to znamená posun ceny s DPH z 52,95 na 66,97 eura za MWh. V tejto tarife je na Slovensku asi 323-tisíc odberných miest.

Parametre energopomoci na rok 2027 zatiaľ rozhodnuté nie sú — ministerstvo financií čaká na analýzu ministerstva hospodárstva. To je dôvod, prečo dnes nikto nevie povedať konkrétnej domácnosti, koľko bude platiť.

Ako to vyzerá v kontexte roka 2026

Rok 2026 bol pre náklady na bývanie napätý. Podľa rozhodnutí ÚRSO stúpla priemerná koncová cena elektriny pre domácnosti medziročne o 2,78 percenta, koncové ceny plynu boli proti predtým dotovanej úrovni vyššie približne o tretinu, vodné a stočné pridalo domácnosti zhruba 68 eur ročne a teplo asi 4 eurá ročne. Rok 2027 tento obraz nemení automaticky k lepšiemu — mení len jednu z jeho zložiek.

Čo to znamená pre kupujúceho domu

Zdroj tepla je pri rodinnom dome parameter, ktorý sa nedá zmeniť lacno a rýchlo. V našich dátach z aktívnej inzercie (10 014 porovnateľných ponúk rodinných domov na predaj z dominantného inzertného zdroja, 21. augusta 2026) sa zdroj tepla dá vyčítať z textu inzerátu takto:

• plynový kotol spomína 1 208 ponúk (12,1 %), medián ceny 229 000 eur,
• tuhé palivo alebo drevo 1 049 ponúk (10,5 %), medián 127 000 eur,
• tepelné čerpadlo 572 ponúk (5,7 %), medián 279 000 eur,
• elektrické kúrenie 76 ponúk (0,8 %), medián 238 500 eur,
• slovo plyn v akejkoľvek podobe sa objavuje v 4 966 inzerátoch, teda takmer v polovici ponuky.

Rozdiely v cene nehnuteľnosti pritom nekopírujú náklady na kúrenie — dom s tepelným čerpadlom je drahší predovšetkým preto, že býva novší. Poctivé porovnanie preto vyžaduje čísla, ktoré v inzeráte nie sú.

Tri otázky, ktoré patria do obhliadky

• Aká je ročná spotreba v MWh alebo v kubických metroch? Odpoveď „náklady sú nízke“ nie je údaj. Vyžiadajte si vyúčtovanie za posledné dva roky — spotreba je jediné číslo, ktoré sa dá prepočítať na akúkoľvek budúcu cenu.
• Do ktorej tarify odberné miesto patrí? Pri dome vykurovanom plynom je to spravidla D3 alebo D4 a práve tam je dopad zmien najväčší.
• Poberá súčasný vlastník energopomoc? Ak áno, jeho účet nie je porovnateľný s tým, ktorý budete platiť vy, ak nárok nemáte.

A čo prenájom

Pri nájomných bytoch sa zmena premietne s odstupom, cez ročné vyúčtovanie. Rozlíšenie „vrátane energií“ a „bez energií“ pritom v inzercii nefunguje spoľahlivo, takže dve rovnako inzerované ceny môžu znamenať dva rôzne mesačné náklady. Nájomcovi aj prenajímateľovi sa preto oplatí mať v zmluve výslovne napísané, ktoré plnenia sú v nájomnom zahrnuté a ako sa preúčtuje rozdiel po vyúčtovaní.

Zhrnutie

Komodita zlacnie približne o desatinu a fixné platby majú zostať rovnaké — to je dobrá správa. Zlá je, že o výške faktúry rozhodne najmä to, či domácnosť zostane v energopomoci, a tieto parametre sa určia až po analýze ministerstva hospodárstva. Konečné ceny na rok 2027 padnú v jesenných cenových konaniach ÚRSO. Do tej doby je jediný spoľahlivý údaj, s ktorým sa dá pracovať, vlastná spotreba.