Hypotekárna pomoc bánk štartuje: Klienti môžu dostať späť až 150 eur mesačne, prvé peniaze prídu v máji

Štát končí, banky preberajú štafetu

Po skončení štátneho hypotekárneho príspevku k 31. decembru 2025 prebrala iniciatívu komerčná sféra. Od štvrtka 1. mája 2026 spustili štyri najväčšie banky na Slovensku — Slovenská sporiteľňa, Tatra banka, VÚB banka a ČSOB — dobrovoľnú schému, ktorá má aspoň čiastočne tlmiť dopad refixácií na rodinné rozpočty.

Ide o reakciu na situáciu, v ktorej tisíce slovenských domácností opúšťajú hypotekárne fixácie z obdobia 2021–2023, keď boli sadzby nezvyčajne nízke. Pri novej fixácii dnes klienti často skáču zo sadzby okolo 1 % na úrovne 3,8–4,2 %, čo môže pri stotisícovej hypotéke znamenať nárast splátky o 180 až 220 eur mesačne.

Ako pomoc funguje a kto na ňu má nárok

Banky preplatia 75 percent z rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou, najviac však 150 eur mesačne. Príspevok je naviazaný na splnenie viacerých podmienok:

• spoločný príjem domácnosti maximálne 1,6-násobok priemernej hrubej mzdy v SR za rok 2024 (t. j. 2 438,40 eura);
• úver bol uzatvorený a začal sa splácať pred 1. januárom 2024;
• nehnuteľnosť slúži na vlastné bývanie — nie na podnikanie ani prenájom;
• nárast splátky musí byť prvý dôsledok refixácie alebo zmeny variabilnej sadzby po 31. júli 2025.

Bezžiadostný režim pre súčasných poberateľov štátnej pomoci

Klienti, ktorí poberali štátny príspevok cez úrady práce do konca novembra 2025 a naďalej spĺňajú podmienky, dostanú novú bankovú pomoc automaticky, bez nutnosti podávať žiadosť. Banky si potrebné údaje vymenia v spolupráci s Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny. Ostatní klienti, ktorí na štátnu pomoc nemali nárok, ale podmienky bankovej schémy spĺňajú, musia o ňu požiadať individuálne.

Tatra banka platí do konca mája, VÚB dolaďuje detaily

Tatra banka potvrdila, že prvé príspevky vyplatí klientom najneskôr do konca mája 2026, a to spätne za splátky uhradené už od decembra 2025. Suma sa pripíše automaticky cez pobočky a mobilnú aplikáciu. Slovenská sporiteľňa a ČSOB rovnako automatizujú výplaty pre existujúcich poberateľov štátneho príspevku.

VÚB banka oznámila, že do schémy vstúpila k zákonom stanovenému termínu 1. mája, ale presné technické a procesné detaily zverejní v najbližších týždňoch. Banka zároveň upravila aj svoj cenník — od 9. apríla 2026 zvýšila sadzby pri 4-ročnej a 10-ročnej fixácii o 0,10 percentuálneho bodu.

Trh hypoték: refixácia ako dlhodobý problém

Podľa údajov Národnej banky Slovenska čaká v roku 2026 vlna približne 95 000 refixácií, ktoré sa dotknú väčšiny veľkých bankových inštitúcií. Slovenská sporiteľňa 4. mája 2026 zvýšila trojročnú fixačnú sadzbu na 3,99 % — druhýkrát za dva mesiace — a podobné kroky pripravuje aj Tatra banka. ČSOB začala apríl s 3-ročnou fixáciou na 3,60 %, čím tiež reagovala na pretrvávajúcu cenu peňazí v eurozóne.

Limit pomoci pri vyšších splátkach

Strop 150 eur mesačne znamená, že pri rozdiele splátok 200 eur klient dostane spätne 150 €, pri rozdiele 300 € rovnako 150 €, ale pri rozdiele 100 € len 75 €. Plný strop pomoc dosiahne pri náraste splátky približne 200 eur mesačne, čo zodpovedá zhruba stotisícovej hypotéke s 25-ročnou splatnosťou pri prechode z 1 % na 3,8 %.

Kto by mal teraz konať

Domácnosti s aktívnou hypotékou by si mali skontrolovať tri veci. Po prvé — kedy im končí súčasná fixácia a o koľko sa zmení splátka. Po druhé — či ich príjem spĺňa stropy schémy. A po tretie — či by sa im neoplatilo zvážiť refinancovanie cez inú banku, hoci v prostredí rastúcich sadzieb nájsť výhodnejšiu ponuku znamená skôr cielenú prácu s portálmi a sprostredkovateľmi než plošný posun na trhu.

Schéma platí dovtedy, kým ju budú banky financovať z vlastných zdrojov. Žiaden zákonný strop na jej trvanie nie je stanovený — všetky štyri inštitúcie ju zatiaľ definovali ako dobrovoľnú a ohraničenú zmluvnými podmienkami.